深圳方大城

方大城位于深圳市南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是南山区规模宏大的商务生态集群及地标性城市综合体。项目由方大集团全资子公司深圳市方大置业发展有限公司斥资40亿元投资建设，总建筑面积约33万平方米，涵盖20万平方米甲级写字楼、3.5万平方米商业空间及4层地下车库，由4座办公塔楼、4层商业裙房组成，最高楼层达39层，标准层高4.5米，空间布局注重现代感与实用性，采用流线型外观设计和大面积玻璃幕墙，融入屋顶绿化与空中花园等生态元素，营造绿色低碳的办公环境。
项目以“生态办公”为核心设计理念，绿化率超35%，内部规划近6万平方米景观面积，包括中央公园、屋顶绿化及立体绿化系统，形成“城市绿洲”与商务空间的深度融合。建筑外立面采用方大自产的LOW-E双银中空钢化玻璃幕墙，彰显现代科技感，有效反射98%以上的辐射，隔热隔音，提升舒适度的同时做到低碳环保。项目整体以开放式概念打造，构建商业办公区域与外界的极强联系性，商业4层空中平台可作为“户外大堂”连接商业与办公场所，南侧设人行天桥链接外部，通达便捷。
方大城坐落于南山区龙珠四路2号，北临广深高速、南接北环大道，紧邻地铁7号线龙井站（步行约5分钟）及地铁5号线西丽站（1公里内），双轨交汇覆盖全市核心区域，20余条公交线路形成立体交通网络，15分钟可达深圳湾口岸、宝安国际机场，30分钟通达前海自贸区及福田CBD。项目商业配套约3.5万平方米，采用双首层立体设计，引入亲子教育、连锁餐饮、时尚零售等业态，满足企业员工“工作-生活-社交”一站式需求。物业管理由方大物业联合世邦魏理仕提供，提供24小时安保、智能安防及政策对接等增值服务，已吸引世界500强、上市公司及行业龙头等100余家企业入驻，形成产业集聚效应。

项目名称：方大城
类 型：甲级写字楼/商业综合体
竣工年月：2017年9月
楼 层：1号楼39层、2-3号楼23层、4号楼19层
大堂层高：17米挑高大堂
标准层面积：2241平方米
总建筑面积：33万平方米
标准层高：4.5米
电 梯：T1栋16部进口日立电梯，其他楼栋7-10部客梯
停车位：2088个
实用率：70%
绿化率：35%
物业管理：方大物业与世邦魏理仕联合管理
物业费用：18元/㎡·月（含2.4元空调维护费）
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
地 址：深圳市南山区龙珠四路2号

附近地铁： 7号线/西丽线-龙井站（距离约909m）、5号线-西丽站（距离约1公里），双轨交汇覆盖全市核心区域
附近公交： 方大城公交首末站（距离23m）、方大城公交总站（距离48m）、北环龙井天桥（距离111m）、方大城（招呼站）（距离161m）、龙井路口（距离354m），20余条公交线路形成立体交通网络
附近餐饮： 渔语鱼酸菜鱼新川菜（方大城店）、清晖小苑·顺德地方菜（方大城店）、赣粤汇·鹭溪（方大城店）、碧桃·京湘菜（方大城店）、泸溪河桃酥（方大城店）、赵记传承（方大城店）、麦当劳（方大城购物中心店）、老乡鸡（方大城店）、奔来旺·公爵府（方大城购物中心店）、达美乐比萨（方大广场店）、海底捞火锅（方大城店）、木屋烧烤（南山方大城店）、润园四季椰子鸡（方大城店）
附近酒店： 深圳安伴环保酒店（南山华侨城科技园店）、米度公寓（高发西路分店）、艾威酒店（深圳龙井店）、雅园龙井酒店（深圳南山方大城店）、雅园桃源酒店（深圳南山华侨城店）、维也纳酒店（深圳龙珠店）、深圳龙强旅馆（南山店）、金谷泊寓酒店（龙井地铁站店）
附近银行： 中国农业银行24小时自助银行（深圳桃源支行，距离88m）、中国农业银行（深圳桃源支行，距离88m）、中国建设银行（方大城支行，距离89m）、中国建设银行24小时自助银行（深圳侨城西支行，距离653m）、深圳市农商银行24小时自助银行（龙井大厦东南，距离411m）、中信银行24小时自助银行（深圳华侨城支行，距离862m）、中国银行（波托菲诺支行，距离966m）、招商银行（波托菲诺支行，距离999m）
附近公园： 大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园、塘朗山、华侨城主题公园群，北临塘朗山、南望华侨城及深圳湾、东观大沙河，坐享稀缺城市山海资源，构筑生态城市综合体

出租面积： 办公区域面积 120-2241平米；
160、181、227、268、345、389、455、496、532、566、602、635、711、759、821、880、1000、1200、1500、1800、2200、3500、5000、8000平米

租金均价： 59-119元/㎡·月（视楼层、面积、装修情况而定）

以上面积和相关租赁情况可能会有所变动，具体详情请以您实时咨询为准。
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